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    江蘇道多律師事務所


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  復婚后三套房有我的份額嗎?

我跟我老公2013年8月份離婚,2015年12月復婚。期間依然一直住在一起。離婚的時候離婚協議上說明我們之前居住的這一套房產歸我,孩子歸他,債務各付。2013年6月份在我們離婚前他就簽了一份預售購房合同,首付款付了100多萬,2014年2月份拿到房產證。2015年5月在我們復婚前男方又簽了一份購房合同,由他支付房款,2016年的時候房子交付。我想問一下這三套房子我有沒有份額?

律師回復:  

關于第一套房子:離婚協議是合法有效的,且協議已經約定將房子分配給你,因此屬于你的個人財產。你們復婚并不影響之前離婚協議的效力。
關于第二套房子:該房是離婚前簽訂合同并支付首付,婚姻關系存續期間購買的房產屬于你們的共同財產。
關于第三套房子:該房雖然是離婚后簽訂購房合同并由男方付款,但基于你們雙方在離婚后依然同居,同居期間發生財產混同一般按共有財產處理,因此這套房你也有份額。

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  我被人騙去投資幾十萬,怎么要回錢?

我2018年認識一個自稱是煙草公司大客戶經理的朋友,說自己年底有業績要求,讓我幫忙投資,返給我利潤。我先后轉賬給他幾十萬,后來他還不了錢,我才得知他只是煙草送貨員,就給我寫了一張79.8萬的借條,實際欠我60幾萬,并約定同年10月份還。到期未還款,我只有他的身份證和他母親的聯系方式,但聯系不上他。我懷疑是詐騙就報警,警察說等先找到他才能定性是否屬于詐騙,可能1-2個月給我答復。
請問:我除了等警察通知,還能怎么要回錢?

律師回復:  

1、這種情況,一般不會構成犯罪。所以,公安機關一般是不會作為刑事案件立案的。因此,你被動的等待公安機關處理,可能不會有太圓滿的結果。2、你可以采取積極處理的方式,向法院起訴,要求對方還錢并支付逾期利息。雖然對方下落不明,這些都不會成為你勝訴之障礙的。3、法院判決后,如果對方仍然不還錢,你可以向法院申請強制執行。現在法院的執行力度還是很大的。所以,通過法院的其強制執行,你的合法權益應該是可以得到實現的。

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  咨詢訴訟離婚和孩子撫養權

我和妻子有一個1歲多的孩子。現在妻子以婆媳關系難以相處,要求離婚,我本人不想離婚。訴訟離婚中,需要注意什么?如果想要孩子撫養權,需要做什么?雙方收入相當

律師回復:  

你可以根據你在離婚后撫養孩子,有利孩子的健康成長為由,向法院提出離婚后撫養孩子的要求。經濟收入,只是要求撫養孩子的有利條件之一,但不是決定因素。

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  老媽和女兒共同買了一套房子,現在產權是女兒的,如何要回屬于老媽的一份?

老媽在2011年出了22萬,和女兒城買了一套房子,現在價值200萬,產權證名字是女兒的。老媽在去世前,如何能要回屬于自己的一份?

律師回復:  

當事人可以通過協商,也可以通過法院將該房屋的產權份額,變更登記為按份共有。

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  勞務派遣應該找誰去賠償?

我跟A勞務公司簽訂勞動合同,在B公司上班,是否交社保不知。4月3號上班期間,我被鋼管砸傷了腳,腳骨大母趾后第三節骨折。請問我這個工傷應該找誰賠償?能夠要求賠償哪些費用?

律師回復:  

1、A公司是用人單位,B公司是用工單位,法律規定用人單位對勞動者承擔法律規定的相應義務,因此,你可以要求A公司承擔工傷賠償的責任。2、用人單位工傷賠償的費用:醫藥費,住院伙食補貼、護理費、交通費、住宿費、停工留薪期的工資、構成傷殘的還包括一次性傷殘補助金、一次性工傷醫療補助金、傷殘就業補助金。

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  我現在可以起訴開發商嗎?

我在2012年購買了一處房產,與開發商合同上寫15年6月交房。現在房子已經給我們了,但是房產證由于開發商的原因遲遲沒有給,我們小區有幾個去打官司告開發商逾期交付已經勝訴了。我現在想起訴開發商,但是他們今年5,6月份可以拿到驗收報告,如果在拿到驗收報告以后開庭或者判決,還能判他們違約嗎?

律師回復:  

1、開發商沒有給了房產證,可能是因為一直沒有竣工驗收報告。2、即使開發商今年5、6月份拿到驗收報告并辦理了房產證,也是屬于合同標的的逾期交付,開發商是已經違約,可以通過訴訟主張你們的合法權利。

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  我替朋友借的錢。現在朋友還不上

2014年,我替我朋友借錢的,借條上借款人是我,擔保人是我這個借錢的朋友,用房屋做抵押寫的借條,借期半年,之后按8000月/月還款,半年以后沒有還清。兩年后,對方要求我歸還利息和本金20萬元,我沒有,也找不到擔保人。對方強行霸占了我的房屋,到現在已經快三年了,請問找不到擔保人我該怎么辦?一定要按對方要求的金額還嗎?房子我能收回嗎?

律師回復:  

1、如果找不到保證人,你需先行償還本金和利息,償還之后你可以向你朋友要求返還。 2、雖然房子已經抵押給了對方,但是對方仍然無權霸占你的房屋,對方只能通過起訴或協商的方式來拍賣、變賣該房,將拍賣、變賣款用來受償,你可以要求對方把房子還給你,并且賠償你房屋被占用三年的損失。 3、具體需還款金額需根據你們的借款本金、利息及逾期利息來計算。

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  對方欠我工程款,我可以在南京的法院起訴對方嗎?

我給甲做工程,沒有合同。甲是安徽人,我是鎮江人,工程在南京三個不同的區。甲欠我7萬元工程款,2018年年底甲寫了欠條,但是一直不還,我想起訴甲還錢。請問,我可以在南京起訴嗎?

律師回復:  

1、建設工程施工合同糾紛可以在施工所在地起訴,如果施工所在地不止一個,可以任意先選擇一個施工所在地;2、因為有欠條,可以在原告所在地法院起訴。所以,如果你在南京某區連續居住滿一年以上也可以在南京起訴。

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  被法院強制執行。請問我母親該怎么辦?

我母親在1999年左右全款買了套房,后來辦房產證落在我弟弟名下,房子一直是我母親跟侄子使用,并且出租,是老人和孩子唯一的經濟來源和住所。現在我弟弟用這套房作為抵押借款,錢還不上,對方起訴申請強制執行,法院已經將房產進行司法拍賣。請問這種情況我們該怎么辦?能幫助老人和孩子維護權益?

律師回復:  

你母親借你弟弟名義買房,你母親為實際房屋所有權人,根據《江蘇省高級人民法院若干問題解答2017》的規定,若你母親與弟弟就房屋發生糾紛,你母親可以要求房屋過戶至你母親名下,但你弟弟辦理房屋抵押并登記的情況下,涉及第三人的合法利益,此種情況法院通常會優先保護第三人的合法利益,但還是建議可以向法院申請,執行異議,爭取合法權益。

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  雙方合作失敗產生的經濟糾紛

去年我主要是跑業務的,想自己做生意,但是當時沒有錢款,所以本人雖然跑出來了路,但是沒有實行。朋友拉過來一個人,說想搞。我因為沒有投錢,所以雖然一切是我操作,他們說是和我合作,但是我沒有任何合作意向,只想賺取跑腿以及勞碌錢,我們之間只有口頭協議,沒有任何紙張協議。之間的購買因為是我自己跑出來的路,所以有一些我不想讓人看到,有些藏私,但是我沒有任何惡意操作,沒有偷拿錢款。最后因為市場行情,以及一些不可抗拒的因素,生意失敗。投資人找我索要值錢說是合作的補償,現在我想息事寧人,因為是我操作,肯定有我不可推脫的責任,所以想補償,但是又怕后續的騷擾和麻煩,所以想一次性解決,想讓他寫個協議書,但是不知道應該怎么法律意識,免除后患的那種

律師回復:  


1、你咨詢的問題,屬于具體法律事務如何具體處理的內容。這些具體的法律事務應該如何操作和落實,你可以通過電話與我們預約時間,攜帶有關資料到我們這里來,由我們指派專職律師幫助你具體的分析、處理這些問題。我們的聯系電話是025-52410809。2、很多法律上的被動局面,往往都是當事人拖延依法維權時間或維權途徑不當所導致的,因此,建議你及時依法維權為宜。

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